- Zwrot z inwestycji: roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7%.
- Koszty utrzymania: bieżące koszty utrzymania apartamentu w okresie najmu pokrywa Operator.
- Kompleksowa obsługa: bezobsługowe zarządzanie bez angażowania Właściciela w bieżące sprawy związane z wynajmem apartamentu.
- Członkostwo w Zdrojowa Club: oddając apartament w zarządzanie przystępujesz do programu Zdrojowa Club otrzymujesz preferencyjne warunki pobytów właścicielskich w sieci Zdrojowa Hotels nad morzem i w górach.
Radisson Hotels to jedna z największych i najbardziej dynamicznych sieci hotelowych. Może się poszczycić bogatym portfolio składającym się z ponad 1400 hoteli, zasięgiem geograficznym obejmującym ponad 100 krajów oraz wachlarzem silnych międzynarodowym marek obejmujących m. in. Radisson Blu oraz Radisson. Doświadczenie grupy sięga 100 lat. Natomiast jej program lojalnościowy Radisson Rewards ma imponującą liczbę ponad 19 milionów członków i oferuje im lepsze warunki rezerwacji oraz pobytu, specjalne stawki i przywileje, a zbierane punkty można wymienić na noclegi w hotelach grupy na całym świecie.
Stopa zwrotu w wysokości 7% w skali roku liczona jest od realnie zainwestowanej kwoty, czyli wartości netto nabycia lokalu, ale bez wyposażenia, które ulega zużyciu. Indeksacja co 3 lata od 2028 roku o średnią arytmetyczną wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z 3 poprzedzających lat. Oferta promocyjna w celu zdynamizowania sprzedaży na schłodzonym rynku nieruchomości inwestycyjnych. Możliwa do wygenerowania przez hotel dzięki sprzedaży z niższą stopą zwrotu większości apartamentów w tej inwestycji, gdy stopy procentowe były niskie. Dalsze szczegóły i oferta dostępna w biurach sprzedaży Zdrojowej Invest.
Zastrzeżenia odpowiedzialnego inwestora
Sprzedawane są lokale usługowe w formie jednostek condo w budynku hotelowym przez spółkę celową Zdrojowa Invest Sp. z o.o. Projekt 5 Sp.k. Zdrojowa Invest do obiektów condo zgodnie z przepisami nie stosuje aktualnie rachunków powierniczych. W tym przypadku mamy do czynienia z wybudowaną, spłaconą inwestycją i otwartym hotelem. Zgodnie z prawem Właściciel lokalu może na każdym etapie sprzedać swój lokal. Zdrojowa Invest ma prawo pierwokupu po cenie ustalonej przez Właściciela. Aktualnie Zdrojowa Invest 2 Sp. z o.o. obsługuje rynek wtórny, więc zwiększa płynność takich lokali, ale sprzedaż jakiejkolwiek nieruchomości obarczona jest ryzykiem. Przedsiębiorcy i prowadzących działalność gospodarczą w rozumieniu VAT mogą uzyskać zwrot tego podatku od zakupu, a przy sprzedaży mogą mieć zastosowanie odpowiednie podatki. Wyłącznym najemcą jednostek condo na etapie procesu zakupowego jest Zdrojowa Rent 2 Sp. z o.o. Stały, wieloletni, kwartalny czynsz najmu, może być preferencyjnie opodatkowany zgodnie z odpowiednimi przepisami. Z utrzymaniem lokalu z założenia związane są koszty zwykłe rynkowe i wynikające z ustawy o własności lokali, ale w okresie najmu Zdrojowej właściciel pokrywa tylko fundusz remontowy i wymagane remonty oraz podatek od nieruchomości. Możliwość ograniczonego korzystania na preferencyjnych warunkach przez Właściciela z wynajętego lokalu lub w innej lokalizacji jest przywilejem. Umowa zobowiązująca nie jest gwarancją zysku, czego nie ma w żadnym biznesie.
