Polskie wybrzeże niezmiennie przyciąga Inwestorów – piękne plaże, rosnąca liczba turystów i ograniczona dostępność gruntów sprawiają, że nieruchomości nad Bałtykiem traktowane są jako bezpieczna przystań dla kapitału. Jednak nie każda inwestycja przynosi oczekiwane zyski. Które inwestycje faktycznie mają aktualnie sens? Na co warto zwrócić uwagę, zanim podejmie się decyzję, aby zminimalizować ryzyka? Dlaczego warto wybrać Zdrojowa Invest?
Kurorty nad Bałtykiem – dlaczego inwestorzy tu wracają?
Rokrocznie polskie wybrzeże, w tym Świnoujście i Kołobrzeg, odwiedza kilka milionów turystów. W 2024 roku tylko w województwie zachodniopomorskim zanotowano 3,8 mln turystów i ponad 16,5 mln udzielonych noclegów, a w pomorskim 3,8 mln turystów i 10,9 mln noclegów (źródło: GUS). Wzrosło również zainteresowanie tzw. „lokalnymi wakacjami”, co dodatkowo zwiększa popyt na noclegi i wydłuża sezon turystyczny. Jednocześnie grunty w topowych lokalizacjach są coraz trudniej dostępne, co ogranicza liczbę nowych inwestycji. W praktyce oznacza to jedno – jeśli uda się zainwestować mądrze, wartość nieruchomości będzie tylko rosła, co czyni nadmorskie inwestycje atrakcyjnym sposobem na zabezpieczenie kapitału i generowanie stałego dochodu.
Apartamenty na wynajem – popularna opcja
Kupno apartamentu z myślą o wynajmie krótkoterminowym to jedna z najczęściej wybieranych form inwestycji nad Bałtykiem. Zwłaszcza w kurortach takich jak Kołobrzeg czy Świnoujście. Inwestorzy cenią sobie nie tylko możliwość zarobku w sezonie, ale też elastyczność – część roku apartament może być dostępny na wynajem, a w wybranym czasie służyć właścicielowi jako miejsce wypoczynku. W całym 2024 roku hotele udzieliły ponad 50 mln noclegów, a zakłady uzdrowiskowe – 10,6 mln (źródło: GUS). Pokazuje to, że obłożenie jest wysokie nie tylko latem, ale przez większą część roku.
Ważne: im lepsza lokalizacja (blisko morza, centrum lub promenady), tym łatwiej o wysokie obłożenie i wyższe stawki za dobę.
Działki budowlane – coraz większe wyzwanie
Zakup gruntu pod zabudowę może być świetną inwestycją, ale wymaga wiedzy i cierpliwości. W popularnych lokalizacjach działki są bardzo drogie lub po prostu już niedostępne. Coraz więcej Inwestorów szuka więc alternatywnych kierunków – np. miejscowości oddalonych o kilka kilometrów od największych kurortów, ale z dobrą infrastrukturą i potencjałem rozwoju. Warto zwrócić uwagę na dostęp do mediów, plan zagospodarowania przestrzennego i sąsiedztwo – to czynniki kluczowe dla przyszłej wartości nieruchomości. Dobrze jest także sprawdzić, czy teren nie jest objęty ograniczeniami środowiskowymi lub konserwatorskimi, które mogą utrudnić budowę.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
W co najlepiej inwestować nad Bałtykiem?
Popularnością cieszą się apartamenty na wynajem – szczególnie, które zapewniają zarówno atrakcyjność dla turystów, jak i wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.
Czy apartament w kurorcie to nadal dobry sposób na zarabianie?
Tak, szczególnie jeśli lokalizacja jest atrakcyjna i zapewnia wysoki poziom usług. Warto jednak pamiętać o sezonowości i konkurencji.
Czy inwestycja w działkę nad morzem to dobry pomysł?
Może być opłacalna, ale wymaga czasu, wiedzy i cierpliwości. Dobrze sprawdzić plan zagospodarowania i dostępność mediów.
Co jest najważniejsze przy wyborze inwestycji nad morzem?
Lokalizacja, model zarządzania, realne prognozy zysku i świadomość ryzyka. Emocje są ważne, ale analiza – jeszcze ważniejsza.